La valeur d’une maison est estimée en fonction de plusieurs critères tels que sa localisation, ses dimensions, son état général, etc. Pour obtenir une estimation précise de la valeur de sa maison, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier mais il est aussi possible de faire sa propre estimation.
Estimer sa maison gratuitement
Pour obtenir une estimation de la valeur de votre maison, vous devrez d’abord déterminer la superficie de votre maison. Ensuite, vous devrez déterminer le nombre de chambres et de salles de bains que votre maison possède. Vous devrez également tenir compte de l’emplacement de votre maison. Si votre maison est située dans une zone urbaine, elle sera probablement plus chère que si elle était située dans une zone rurale. Enfin, vous devrez déterminer la date de construction de votre maison. En principe, pus votre maison est ancienne, moins elle sera chère. Cependant, si votre maison a été récemment rénovée, son prix augmentera.
Ensuite, rien de plus simple. Plusieurs sites internet proposent des services gratuits en ligne pour estimer la valeur de votre maison. Si vous souhaitez simplement obtenir une estimation de votre maison sans avoir envie de la vendre, vous pouvez le faire tout seul. Sur internet, vous pouvez chercher le prix des maisons autour de chez vous en mètres carrés. Ensuite, calculer ce prix au mètre carré en le multipliant par la taille de votre maison. Vous aurez ainsi une estimation gratuite et rapide de votre maison.
Pour plus de précision, vous pouvez aussi regarder les maisons en ventes autour de chez vous et les comparer avec la votre. Cependant, ces estimations sont personnelles et ne sont pas très fiables à utiliser lors d’une vente officielle. Pour cela, on conseille plutôt de se tourner vers une agence immobilière.
Faire appel à une agence immobilière
Si vous cherchez à vendre votre maison, vous aurez besoin d’une évaluation de sa valeur. Il y a plusieurs façons de le faire. Vous pouvez contacter une entreprise d’évaluation, ou bien demander à des agents immobiliers de vous donner une estimation. Vous pouvez aussi faire estimer votre maison par une banque, si vous cherchez à obtenir un prêt hypothécaire.
Dans tous les cas, on vous conseille plutôt de prendre rendez-vous sur le site web de l’agence immobilière de votre choix. Vous devrez fournir les informations nécessaires à cette agence, telles que la superficie de votre maison, le nombre de chambres et de salles de bains, l’emplacement de votre maison, le nombre d’années depuis que votre maison a été construite et d’autres informations. L’agence immobilière se chargera ensuite de calculer la valeur de votre maison.
Une évaluation de votre maison peut vous aider à déterminer un prix de vente raisonnable. Cela peut également vous aider à déterminer si vous êtes en mesure de rembourser votre prêt hypothécaire. De plus, une évaluation de votre maison peut vous aider à déterminer les meilleures options de rénovation à effectuer, afin de maximiser la valeur de votre propriété.
Conclusion
La valeur d’une maison est estimée en fonction de plusieurs critères, tels que la localisation, la superficie, l’état du bâtiment, etc. Il est important de se renseigner auprès d’un professionnel de l’immobilier pour obtenir une estimation juste et précise de la valeur de sa maison. Vous pouvez toujours faire une estimation gratuite en ligne, mais elles souvent moins fiables.
Quels sont les différents moyens pour faire estimer une maison ?
Lors de vos dernières vacances, vous avez eu un véritable coup de cœur pour la région que vous avez visitée, à tel point que depuis lors, une idée vous taraude : pourquoi ne pas s’y installer définitivement ? Vous vous êtes laissé quelques mois pour y réfléchir sérieusement, visiter quelques biens, et vous êtes maintenant sûrs de vous. Mais pour concrétiser ce beau projet, il vous faut un budget conséquent, qui implique que vous vendiez la maison que vous occupez actuellement, au meilleur prix possible.
Or, si vous savez qu’on ne peut pas fixer le prix de vente d’une maison en fonction d’un futur achat, il est tout à fait normal de vouloir en tirer la meilleure offre. C’est pour cela qu’il est essentiel de faire estimer sa maison. Il se peut en effet que vous ayez déjà réalisé vous-même une estimation de votre bien, en comparant votre maison avec celles en vente sur les sites de petites annonces. Seulement, vous manquez certainement de données concernant le marché de l’immobilier que seul un professionnel pourra vous apporter, sans compter la part d’affect pour votre maison qui entre en jeu, aussi petite soit-elle.
L’idéal est donc de passer par des professionnels pour réaliser une estimation fiable de votre maison. Et dans le domaine, vous pouvez faire appel à différents interlocuteurs :
- Les agents immobiliers. C’est vraiment le professionnel des ventes et des achats de biens : il connaît votre secteur géographique, le type de bien qui s’y vend et à quel prix. Il possède donc une bonne base pour estimer votre maison. Cependant, n’hésitez pas à faire passer plusieurs agences différentes, car chaque agent peut avoir son propre point de vue, et certains pourraient volontairement surestimer votre bien, dans l’espoir de remporter la vente. Si vous parvenez à obtenir deux ou trois estimations, vous pourrez ainsi avoir une idée du prix moyen que vous pourriez obtenir. Certaines agences proposent des estimations gratuites, tandis que d’autres les conditionnent à l’exclusivité de la vente chez elles.
- Les notaires. Cette solution est assez méconnue, car on pense souvent (et à tort) que le notaire travaille exclusivement en cabinet et se charge de valider diverses démarches administratives. Or, le notaire peut tout à fait se rendre chez vous pour estimer votre bien ; il possède lui aussi une très bonne connaissance du marché. Son intervention pour une estimation coûte 200 à 300 euros environ.
